Conheça as 12 Etapas da Construção e fique preparado para sua Obra

Quando a construção está para começar a gente não tem muita noção do que vem pela frente. É importante se preparar e saber os passos que vem a seguir. Por isso, montamos esse levantamento das etapas da construção para ajudar você.

Praticamente todas as obras residenciais passam por 12 etapas, então lá vai!

ETAPA 1 – PROJETOSA primeira coisa a se fazer em uma obra é definir os projetos. Já falei antes da importância dos projetos. Com eles você vai ter uma construção mais acertiva, rápida e econômica.

Arquitetônico
Estrutural
Executivo
Hidrossanitário
Elétrico, telefonia e internet
Luminotécnico
Paisagístico
Decorativo

ETAPA 2 – ORÇAMENTOO orçamento é uma das partes mais importantes da obra.

O projeto executivo vai ser seu guia para o levantamento de preços e definição de capacidade construtiva.

ETAPA 3 – SERVIÇOS PRELIMINARESOs serviços preliminares são o conjunto das atividades de preparação para iniciar a obra.

Sondagem
Terraplanagem
Construção do depósito
Construção do tapume
Instalação provisória de água
Instalação provisória de energia
Demolições (se for o caso)

ETAPA 4 –  ESTRUTURAA estrutura garante a sustentação, estabilidade e durabilidade da construção. Uma boa estrutura permite à casa, suportar aos esforços produzidos pelo próprio peso da obra, seus ocupantes, ventos e outras sobrecargas, com bom desempenho. Não apresentando patologias estruturais como trincas, fissuras, abalos e deterioração da construção.

Fundação
Pilares
Vigas
Laje
Escada

ETAPA 5 – ALVENARIACompreende a parte de fechamento e vedação da estrutura.

Paredes (chapisco, emboço, reboco)
Drywall
Verga e contra-verga
Torre caixa d’água

ETAPA 6 – INSTALAÇÕES HIDROSSANITÁRIASSão as instalações de água e esgoto e se dividem em:

Água quente
Água fria
Águas pluviais
Esgoto

ETAPA 7 – INSTALAÇÕES ELÉTRICASÉ a passagem de eletrodutos, fios e cabos, seguida da instalação de tomadas e interruptores. Toda a instalação é dividida em circuitos protegidos por disjuntor.

Tubulações
Caixas
Fiação
Aterramento

ETAPA 8 – INSTALAÇÕES COMPLEMENTARESÉ importante definir as instalações complementares no momento certo da obra, para evitar quebra quebra e dor de cabeça no futuro.

Telefonia
TV
Segurança
Gás
Ar Condicionado

ETAPA 9 – COBERTURATelhado
Forro (pré-moldado, madeira, PVC ou gesso)

ETAPA 10 – ACABAMENTOEssa é a parte da obra que mais sofre variação, há uma infinidade de materiais e processos disponíveis. O acabamento é determinante no orçamento da construção, chegando a custar mais de 50% do valor total da obra.

É também a etapa mais demorada.

GessoForros
Rebaixos
Sancas

EsquadriasPortas
Janelas

Revestimento Piso e ParedePorcelanatos
Soleiras
Peitoris
Rodapés
Pisos Laminados

Louças e metais
Pintura Interna e Externa

ETAPA 11 – PAISAGISMOEssa não é uma parte fundamental de obra, muitos projetos nem necessitam de trabalho paisagístico. Mas se bem planejado e executado, o paisagístico é um dos projetos que causam maior impacto visual no ambiente.

ETAPA 12 – DECORAÇÃONão é uma etapa fundamental e muitos não fazem o projeto decorativo, mas se eu puder te dar um conselho, é: faça o projeto decorativo antes de iniciar a construção. Um projeto decorativo definido, vai influenciar no seu projeto hidráulico, no elétrico, no luminotécnico, no executivo e consecutivamente no orçamento. Com o projeto decorativo em mãos, você vai fazer uma obra sem erros e esquecimentos, sem adaptações de última hora e sem gastos desnecessários.